6

如今的广州楼市，怎样才能称得上“火成现象级”？

我想，没有谁比龙湖亚伦·央璟颂更具说服力。

4 月底首开 1、2 栋，不到两个月紧急加推 6 栋；开盘仅3个月，全盘 678套货源网签超 300 套，卖出过半货量！

作为今年广州首个火出圈的新盘，它开盘当天狂揽 8 亿，1、2 栋几乎秒光，即便紧急补货，热门户型仍 “手慢无”。

更夸张的是，项目仅用2个月时间，登顶广州主城刚改成交 TOP1，前段时间更是由于房源“不够卖”，紧急加推6#！即便如此，6#刚一推出，热门房源依旧被 “预定爆”。

购房者的胃口早已被养刁，央璟颂凭什么让他们用真金白银投票？

细扒之下我们发现，当刚改市场陷入同质化竞争，龙湖亚伦·央璟颂却用实打实的改善品质与诚意，将买家最重视的四大核心指标做到极致，以无可辩驳的硬实力，登上广州“必买榜”。

广州人骨子里认一条理：好房子，得占尽 "天选之地"。

而龙湖亚伦·央璟颂的起始手牌，简直是老天爷追着喂饭吃：

位于广州城市南拓的黄金中轴之上。

作为广州备战十五运会的城市封面，广州对这条城市中轴堪称举全城之力发展，这条轴线未来将一路向南，串联广州塔、珠江新城、琶洲、万博CBD等关键地标，推动广州迈向中心型世界城市。

仅凭这条中轴之上的地标密集度，足以彰显其“城市脊梁”的地位。

而龙湖亚伦·央璟颂更难被复刻的一点在于：

它不仅位于城市南拓中轴线之上，更占据了广州唯二打造住宅的江心岛——洛溪岛岛心。

位于广州城市中轴上的江心岛，全广州只有两座，一座是二沙岛，另一座便是洛溪岛。

但洛溪岛与当年的二沙岛相比，有着更高的起点——

作为老牌豪宅聚集区，洛溪岛的圈层已经有超20年的沉淀，去年广州顶豪的最高成交总价依然在这里诞生，说它是广州的“比弗利山庄”一点不为过。

而占据了洛溪岛岛心的龙湖亚伦·央璟颂，更有着全广罕见的“南北双江”景观禀赋：

北望城市地标三件套，南揽万博CBD天际线，南北两侧均有江景环抱，凭栏而立，眼前是城市CBD天际线的名片级夜景，江风裹着氤氲水汽拂面，“离尘不离城”的气场，在方寸阳台间体现得淋漓尽致。

龙湖亚伦·央璟颂北向景观实拍图

要知道，在龙湖亚伦·央璟颂出现之前，洛溪岛上的宅地已经断供超10年！

换言之，这样的生活场景，随时有可能“再度绝版”！

当然，对于如今的买家而言，最重视的莫过于“确定性”。

而央璟颂的诚意，藏在 “全员高配” 的 “一站式学铁商” 配套里。

交通把 "主城效率"拉满。身边「三横四纵」交通路网，到琶洲、金融城都是一脚油门的事。身侧的地铁3/18号线沙溪站，1站万博、2站琶洲、3站珠江新城CBD。省下来的通勤时间，足够陪孩子多读几本绘本，或给家人做一顿丰盛晚餐。

前段时间，约10万㎡的容屿·ISLEMo已经正式封顶，有望在年底正式对外营业。

容屿·ISLEMo封顶实拍（图源：番禺融媒）

作为非标商业体，容屿·ISLEMo并非千篇一律的传统商场，而是结合“番禺白宫”的地标记忆，像永庆坊、岭南天地一样，集文化体验、社交互动、生活方式于一体。

据了解，容屿·ISLEMo将涵盖潮玩运动馆、宠物主题空间、艺术酒店等多元业态，并打造华南最大最全的运动娱乐中心之一和4000平方米的全国首个人宠全域式生态圈。

容屿·ISLEMo效果图

当龙湖亚伦·央璟颂的业主推开新家大门时，容屿·ISLEMo商业体早已灯火通明地等候多时。晨起下楼吃个brunch，或者带着“毛孩子”到街区里喝杯咖啡——这种'下楼即享'的丰盛生活，从收楼第一天就已准备就绪。

更让家长们安心的，是项目周边的“全覆盖式”教育资源：

项目自带9班幼儿园，附近的沙滘中学早已被纳入广州仲元附属教育集团。

“现在就很好”，不过是龙湖亚伦·央璟颂对业主的基本承诺，它手上还攥着一张“未来会更好”的宏大蓝图——

项目所在的洛溪岛，即将迎来一场浩大的城市革新！以总投资398亿，打造世界级的岛居封面。

洛溪岛整体改造效果图

这种感觉有多爽？就好比你已经坐在VIP座里，以最舒服的姿态，看着它成为珠江上最耀眼的那颗明珠。

说实话，仅凭这样的地段，龙湖亚伦·央璟颂已经有了在广州楼市“横着走”的资本。

但它甩出的产品，对不少超新规户型来说，都称得上是“降维打击”！

而项目加推的6#，更堪称“站在巨人肩膀上”。

首先，6#位于全盘C位，南侧没有楼栋遮挡，享受超阔楼间距视野，对望中央园林，远眺三支香水道。北侧直望珠江后航道，享受双重景观视野。

其次，由于两侧都没有高层遮挡，更形成风廊对流，哪怕是低楼层，通风、采光都不会受遮挡。

龙湖亚伦·央璟颂已经是“全维王者”，6#更堪称“殿堂级选手”，因此，不少买家都在紧盯6#的一举一动，6#加推至今，已经遭到不少买家“扫货”。

据了解，6#加推建面约107-139㎡产品，而龙湖亚伦·央璟颂的户型，有三个令业内“闻风丧胆”的必杀技：

据我们了解，目前市面上很多超新规户型，使用率大多在110-120%左右，但龙湖亚伦·央璟颂的使用率，更做到领先市场！

这意味着，同面积段产品，龙湖亚伦·央璟颂的尺度比大部分项目高10-30%！折算到室内，可就是多出一个书房的空间！

加上前段时间，广州传出空间赠送率全面收紧的消息，这意味着，超高使用率的超新规产品将绝唱。

而像龙湖亚伦·央璟颂这样既是超新规产品，同时又占据城市中轴+江景的作品，绝对是市场里“买一套少一套”的存在！

说实话，现在很多新规户型，送的都是80cm的飘窗面积，用起来处处是“坑”：不能拆改、放着堆灰、要利用还得定做家具……

而龙湖亚伦·央璟颂，直接让“赠送面积”一步到位：

采用更窄的飘台，代替传统飘窗，留出更多可利用的室内空间！利用这些空间做收纳、做休闲区，都能实打实提升业主的幸福度！

龙湖亚伦·央璟颂全系户型，都做到了超大的南向开间，至少约12米，最长更做到17米，几乎媲美传统200平+大平层的开间面！

对于房子而言，面宽就是 决定舒适度的基础参数，与全屋日照时长、通风效果与景观视野息息相关。

而龙湖亚伦·央璟颂凭借MAX级的南向开间，开局就把基础舒适度，拉到了大平层同等水平。

基础参数已经拉到“顶配”，户型的尺度跟舒适度表现，自然不在话下。

像是每一次加推、关注度都超高的建面约107B户型，堪称同面积段产品无对手的存在。

全屋做到四开间朝南望江，整个开间面拉升到13米！无论在哪个空间，抬头都能享受巨幕江景面！

约6.8米的跑道级阳台展开270°江城双景视野，更犹如私家空中花园，清晨，它是你的私人瑜伽场，傍晚，又成为好友小聚的星空酒廊。

约107平户型样板间实拍图

客厅中预留了X空间，可以根据需求打造为书房、琴房等功能区，如果并入客厅，整个LDKG空间尺度达到惊人的近60平！

考虑到项目独特的双重景观禀赋，项目更在主卧和次卧都打造了270°环幕飘窗，把两侧景观最大程度地引入室内。

如果对房间数量有更多需求，不妨看看建面约125平，全屋最多可以做到5空间！

全屋南向开间面拉开到惊人的15米，甚至可以跟侨鑫汇悦台近300平楼王户型相媲美！约8.4米双开间阳台，更是主城区同面积段产品中断层领先的存在！

约60平的超级会客厅，周末可容纳三代同堂的生日宴，也能秒变私人放映厅，容纳不同社交场景。

约125平户型样板间实拍图

最令我着迷的，还是那个总统级别的主卧套房——

能让你枕着江景入睡的L型观景窗；全明梳妆区和步入式衣帽间，为每天的穿搭仪式感加冕；更有足够的卧室空间能容纳小家化场景，无论打造mini bar或是游戏区，营造私享的“独立生活系统”。

约125平户型样板间实拍图

如果想一步到位，你绝对不能错过建面约139平户型。不仅做到五开间朝南+南北双阳台，更打造市面罕见的双江景套房，确保每位家庭成员的居住舒适度。

此外，项目同步在售建面约92平户型，3+1空间布局！近12米南向大面宽尺度，望江主套设计，都一个参数，都在颠覆你对空间效率的现象。

除了这些硬指标，我还想多说几句。

我常在想一个问题，如果我是购房者，项目的什么特质，会让我毫不犹豫买单？

答案是：诚意。

当项目学会站在购房者的视角思考，购房者能感受到生活水平的提振，自然愿意为之买单。

而龙湖亚伦·央璟颂，就是这样一个项目。

其实说了这么多，我只想告诉大家，只要你亲自去项目现场看看，你自然会被龙湖亚伦·央璟颂打动。

示范区实景图

在这个容积率仅2.5的社区里，项目以希腊安缦酒店为灵感，把高奢度假酒店的隐奢与松弛，在园林里还原。

当你步入项目的实景示范区，看到约50米长的归家大门、酒店式环岛前厅、26米长的“琉光橱窗”景墙，以及随处可见的奢石、地面石材拼花、手工金属镂空装饰等等，这些以往只出现在千万级豪宅产品中的质感呈现在你眼前，你自然会有“物超所值”的感觉。

示范区实景图

在建面约1000平的会所里，还有水吧、书吧、健身区等等场景，真的是把业主的每一份需求，都考虑到了细处。

可以说，龙湖亚伦·央璟颂用400万级价格，兑现了千万级生活想象。

如今加推的6#，大部分生活品质更是所见即所得，会所健身区已经开放，大部分实景区也已经呈现，所有的生活质感与细节，都可以肉眼感知。

此外，项目同步在售3#建面约92平、建面约107平A户型，满足不同家庭的需求。

真诚的产品力，永远能点燃市场。如果不想错过这次机会，不妨抓紧时间，亲自到项目现场感受。